85亿元！大铲湾80万平方米地块花落腾讯，将打造“互联网＋”未来科技城
11月29日，腾讯科技（深圳）有限公司以85．2亿元挂牌价成功竞得位于深圳市宝安区西乡街道大铲湾Ａ002－0076宗地。该宗地块面积80．9万平方米、总建筑面积达到200万平方米。按照有关规划，这里将打造成深圳“互联网＋”未来科技城。腾讯集团在宗地成交后向媒体表示，该项目计划7年后竣工，具体投入时间待未来实际情况而定。
今年10月23日，宝安区工业和信息化局发布《深圳“互联网＋”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》，该方案中详细披露了腾讯在大铲湾的拿地和建设计划。方案中透露，深圳“互联网＋”未来科技城选址地块位于宝安区大铲湾港区，金港大道大铲湾段以东。意向用地单位便是腾讯科技（深圳）有限公司。
位于大铲湾岛的Ａ002－0076宗地，面积80．9万平米、总建筑面积达到200万平方米。将引入新型产业用地＋公共管理与服务设施用地的综合规划。首期开发地块中须包括会议中心、酒店、科技展览馆、数据及智慧控制中心、学校教育设施、产业园区配套宿舍、体育活动中心、社区健康服务中心、公交首末站等，片区或将引入地铁9号线西延线、15号线、妈湾通道等重大市政交通设。
打造深圳“互联网＋”未来科技城的大背景是近年来国家和深圳市提出大力实施创新驱动发展战略，推动产业数字化，利用互联网新技术新应用对传统产业进行全方位、全角度、全链条的改造，提高全要素生产率，释放数字对经济发展的放大、叠加、倍增作用；同时以“大众创业、万众创新”为核心的“双创”活动，与“互联网＋”产业紧密结合，进一步推动全社会生产力的变革，是推动深圳经济发展新的增长点。规划建设未来科技城项目，是宝安贯彻落实深圳“互联网＋”行动计划的重要举措，是深圳建设世界科技地标的重要行动，对宝安打造拥有核心关键技术的“互联网＋”产业集群、引领深圳成为国际创新科技城市具有重要意义。
腾讯目前在深圳市南山区已有两块产业用地，分别已建成腾讯大厦、腾讯滨海大厦，并在建有腾讯前海大厦。腾讯在深圳市共有约38000名员工，办公面积约70万平方米，其中自有物业面积33万平方米，租赁面积37万平方米。根据公司业务发展，员工人数按每年增长13％预测，未来7年人数将达到约89000人，按人均20平方米测算，办公面积总需求为178万平方米，减去自有物业腾讯大厦、滨海大厦计33万平方米以及目前在建前海大厦15万平方米，办公面积缺口达130万平方米。
深圳“互联网＋”未来科技城项目全部建成运营后，预计将可容纳7．5万名办公人员，集聚中高端专业人才。
【记者】李斌
【作者】 李斌
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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