北京又一老旧商业转型！朝外“攒机大本营”变身家居艺术空间
昔日北京，西有中关村，东有百脑汇。坐落在朝阳路外大街99号的百脑汇，曾是电子发烧友的聚集地。记者近日走访发现，这座朝阳门外的标志性建筑经过改造升级，变身“新零售艺术体验空间”，今年年初试营业以来，已跃升为新的网红打卡地。
来到朝阳路外大街99号，一座珍珠白方形建筑物映入眼帘。这里是曾经风靡一时的朝外百脑汇电脑城旧址。在上世纪90年代，“攒机”是最流行的词汇之一，不少人的第一台电脑都是在百脑汇这样的电子卖场攒机而来。但随着电商的崛起和电子产品的更新，攒机的人越来越少，实体电子卖场客流急剧下降。在经过业态调整的尝试后，百脑汇依旧无法挽救颓势，最终在2019年闭店。
百脑汇退场后，这座标志性建筑由连锁家居卖场美克家居接手。顺应消费升级和城市更新趋势，百脑汇变身家居艺术体验空间，取名美克洞学馆。由于建筑主体年代久远，结构和层高对适应新零售环境都有各种缺陷，洞学馆在项目整体的设计与建造上，受到丝绸之路文化的启发，将洞穴文明与现代设计理念进行了融合。
记者走访了解到，目前参观美克洞学馆需要提前在网上预约，每个小时有200个参观名额，微信审核通过后才能进馆。由于限流，美克洞学馆内保持了较为安静的氛围，就像置身于博物馆中。
龟兹洞天壁画、横梁壁画、虚拟云纹和骨感柱、机械臂装置艺术……除了普通的家居产品、样板间，美克洞学馆将大量空白留给了艺术体验，全馆体量约3.5万平方米，其中艺术共享区就高达1.5万平方米，家居展示面积约2万平方米。
据工作人员介绍，相比其他门店，新开的美克洞学馆在营造艺术体验的同时，更突出新零售的理念，新零售陈列区的所有商品既可以体验，也可以购买。馆内集家居、艺术、设计、生活、餐饮、休闲业态于一体，除了体验家居产品，还可以体验轻爵简餐书吧、西域餐厅、帐篷餐吧、户外餐吧等。
世邦魏理仕京西办公室资深董事宋海燕分析，在老旧商业项目的升级改造中，需要做到形象更新、产品更新和用户更新，其中形象更新不仅体现在商业的建筑形象和内部环境层面，也需要凸显出项目的独特文化气质和主题标签。百脑汇转型升级为新零售艺术体验空间，为北京老旧商业项目改造提供了新思路。
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